发布时间：2023-01-16 09:00:00
这三年以来，大家经历了数次居家生活，从学习到工作，再到日常生活，人们消费理念在升级的同时，对居住环境需求也在变高。后疫情时代给我们带来新的生活方式和住宅需求。
后疫情时代 装配式建筑浪潮下如何打好居住环境牌？
历经数次居家生活的 “洗礼”，人们对居住环境有了更高需求。
人们对居住环境需求变高
这三年以来，大家经历了数次居家生活，从学习到工作，再到日常生活，人们消费理念在升级的同时，对居住环境需求也在变高。
后疫情时代给我们带来新的生活方式和住宅需求。张博为表示，“疫情对自己的生活和工作都有了一定的影响，尤其是生活方式的改变，孩子变成居家上网课，大人变成居家办公，慢慢地大家也对入户洁净健康更加重视，大家也对居家运动有了逐渐的需求，但住宅并没有足够大的空间，人们对环境的改变而有了新的生活方式认知”。
(图片来源：拍信创意，侵删)
曹祎杰也认为，“疫情一定会给我们的生活方式带来重大的改变，高密度的住宅环境下应当选择新的生活方式，除了日常的防护以外，居家办公成为*大的改变，比如房屋的分配，书房、办公空间的需求增大”。
根据近70多年的中 国住宅需求的变迁，张博为认为人们对居住环境的需求在不断地改变。他指出，1949年建国之后，当时的政策是“一人一张床”，那个时候没有起居室，只有卧室，日常生活都在卧室里面;2004年变成了“一人一间房”，有了起居分离;2006年设计院开始研究户型，对阳台、飘窗进行研究怎么让户型变大;2014年国家放开二胎政策以后90平米已经满足不了居住环境的需求，对集成家居等住房建设进行改造;2020年疫情的来到，对玄关功能的需求、对居家书房和运动空间的需求增大。“总体来说，目前很多住宅面临着适老化改造和新的功能性需求的变化，一个新技术的出现加上用户对环保、快速安装的需求技术手段，这对装配式来说是个巨大的机会”。
(图片来源：北京商报家居资讯-公众号，侵删)
住建部科技与产业化发展中心装配化装修技术创新中心专家委员会委员、华耐智装制造(河北)有限公司总经理曹祎杰
装配式内装是必然趋势
随着防控政策逐步放开后，装配式内装是也成为了一种必然趋势。
我们采访了一位从事建筑行业的李阳(化名)，他讲道，“与前两年这个时候相比，*近公司接的装配式定制需求的单子多了，与此同时，自己公司也*近在转型”。
装配式内装是必然，它让施工和维修变简单。曹祎杰表示，装配式内装是必须要到来的，从产品的安全性、环保、健康、美观性等来说。从建筑设计方面来讲，人们在家待得时间越久，对功能性的需求会越多，从设计、产品到建设是一个系统工程，不是一个人能解决的，要和建筑师甚至是和甲方一起联动。“现在可以通过架空地面，包括我们整体卫浴的超薄底盘，也不需要架很高，比如，架高10公分就可以放在室内的几乎任何一个地方。通过架空地面管线施工几乎会变成明管施工，它不是暗埋的，施工过后架空地面给一个视觉上的隔断，所以施工起来也会变的简单，未来维修也会变得简单，这些方式都是比较容易实现的”。
工业化装配式内装可以保护主体结构，更新的时候会减少损伤。张博为表示，传统式装修和装配式装修是两种路线，现在的墙体都是固定的，不可变的，装配式装修或工业化内装这个概念其实*早是在SI系统里面的，工业化装修其实是技术、产业的问题，SI是一种开放建筑的概念。指的是主体结构和外围护系统要和装修内部的内装以及管线分离开，这样的好处是因为主体结构和外围护耐久年限很长，装配式装修管线老化和需求的变化的频率比较大，耐久年限比较短，这两种系统混在一起无法分割的话，会对现有的住宅进行更新的时候造成二次伤害。所以，我们工业化装配式内装对主体结构是很好的一种保护方式，进行更新的时候会减少损伤，加上施工速度快、环保健康等特点，后疫情时代适合将我们的产品推出去。
装配式如何打好居住环境牌
后疫情时代，人们的家居消费理念将进一步迭代，对“健康、功能性”等居家环境会有更高需求。借此消费需求风口，企业们都要积极拥抱变化，寻求多种方式去寻求向好发展的平衡点。那么，装配式未来应如何打好居住环境牌?
要更加注重住宅的功能性。曹祎杰讲道，一个建筑住宅在设计的时候首先要关注安全还有健康，其次就是每个部品的功能性，包括节能、环保，在满足以上的条件下，再考虑其美观性和使用性，现在是有机会朝着正确的方向去改变的。“每个人都是住宅的居住者，我们的需求在不断的变化，是从零到一，从一到好的一个过程，人们对美好生活一定是有着更高的追求的，以前更注重住宅风格和面积，后疫情时代更注重住宅的功能性”。
张开飞补充道，在这个复苏的过程中，功能强和低成本的产品更有市场。与此同时，装配式共性更强，更能满足个性化需求。张开飞解释了“装配式共性更强”更多的指的是标准化、模块化、模数化，包括一些结构和工艺。“从个性化上来说，分为两个层面，**个是装饰面材，传统装修用的面材我们都可以呈现出来，包括任何一种设计效果;另一个就是装配式更容易提供一些新的功能，更能满足个性化需求”。
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中 国建筑装饰协会住宅产业分会专家、华耐智装(天津)有限公司装配事业部总经理张开飞
张博为指出，装修的时候首先要把结构当作永久性，基本线路不动，只动末端的，这才是成本的关键;其次要有工业化思维，用全产业的视角找到自己的定位，把事做专，才能降低成本，这样才能有利于产业的发展。
转变思维是关键。曹祎杰*后总结道，思维和观念上的进步至关重要，对于从业者和企业来说建立产品思维是关键。
(文章来源：北京商报家居资讯-公众号，侵删)
